5月24日，北京市利用集体建设用地建设租赁住房的第一批试点项目——海淀区唐家岭的927套租赁住房，经过前期意向登记、资格审查、公开摇号等准备，正式面向海淀区保障房家庭开展现场选房、签约入住。
按照政府统一趸租、确保不改变租赁性质的原则，唐家岭租赁住房项目已由海淀区住房保障事务中心整体趸租，租期十年，统一进行出租、运营和管理，实现政府、社会、农民和住房保障家庭的共建共赢共享。
为保障农民利益，租赁住房由政府按市场价格趸租过来，再向保障房家庭按公租房价格出租，差价由政府补贴。
北京市以建立购租并举的住房制度为主要方向，盘活存量集体建设用地，大力推动租赁住房发展。从2011年起，北京市先后在朝阳区平房乡、海淀区唐家岭等五个集体建设用地地块开展了租赁住房项目试点，可供应租赁住房1.28万套，面向周边产业园区职工、外来务工人员、城镇中低收入家庭。
据北京市住建委负责人介绍，在当前土地资源紧张、房价较高的情况下，在集体建设用地上建设租赁住房，是完善多层次、多方式住房供应体系的有益探索。北京市选取的五个试点项目主要分布在重点产业功能区周围，有大量且稳定可期的租赁需求。
该负责人表示，在集体建设用地上建设租赁住房，有三大好处：一是扩大租赁市场有效供给，增加住房供应，促进房地产市场稳定健康发展。二是服务首都“四个中心”城市功能定位，实现职住平衡、产城融合。三是推动城镇化建设进程，开辟集体经济组织和农民可持续增收渠道，通过租赁房物业管理、配套服务，扩大农村人口就业，就地实现城镇化。
未来北京市的租赁住房将重点在毗邻产业园区、交通枢纽和新城的区域布局建设，充分解决周边就业人群的住房需求，促进职住平衡。中新网北京5月24日电
